منتديات تراتيل شاعر - الخبر.. مواطن يبني منزلًا على أرض لا يملكها

الخبر.. مواطن يبني منزلًا على أرض لا يملكها

http://m.salyaum.com/media/cache/10/...42b2366a5f.jpg المواطن علي الشهري يشير إلى أرضه الحقيقية (تصوير: هاني الخميس)

جعفر الصفار - الخُبر

واقعة طريفة تدور في أروقة أمانة المنطقة الشرقية؛ نتيجة خطأ فني من مسّاح بلدية محافظة الخبر، تسبب في بناء مواطن منزلًا على أرض مملوكة لشخص آخر، واكتشفت شركة الكهرباء الخطأ، وأبلغت المواطن بأن الأرض التي قام ببناء المنزل عليها ليست أرضه، ودخل المواطن في دوامة من الإجراءات حتى يجد حلا لمشكلته دون جدوى.
وتعود تفاصيل القضية لقيام المواطن علي الشهري بطلب رخصة بناء سكن خاص على أرضه بحي العزيزية بمحافظة الخبر (43ج)، وأحضر جميع المستندات المطلوبة وعلى ذلك منح الرخصة رقم 11368 437 بتاريخ 27 -10 - 1437هـ، ثم بدأ بالبناء، وعندما أكمل بناء المنزل، اتجه لشركة الكهرباء لإيصال الكهرباء، فأفادته الشركة بأن الأرض التي قام بالبناء عليها ليست أرضه.
وقال الشهري: عند الانتهاء من البناء تبيّن أن الأرض التي تم البناء عليها هي أرض 1188 بملكية شخص آخر، مشيرًا إلى أن هذا الخطأ تسبب به كلٌّ من المكتب الهندسي، المكتب العقاري، لافتًا إلى أنه تم تحديد الأرض من قِبل المكتب العقاري والمكتب الهندسي على أرض رقم 1188 على اعتبار أنها رقم 1208.
http://m.salyaum.com/media/cache/f5/...f7c0ef4e6f.jpg
..ويشير إلى منزله الذي بُني على أرض أخرى
وبيّن بعد اكتشاف الخطأ عن طريق شركة الكهرباء قبل تركيب العداد أنه تمت مراجعة بلدية محافظة الخبر للتحقيق في المشكلة، وتقدّم لهم بشكوى، ولكنهم لم يقوموا بعمل أي إجراء.
وطالب الشهري بلدية محافظة الخبر بتبديل الأرض رقم 1208 بالأرض رقم 1188 وتحميلهم كافة المسؤولية بسبب أن المكتب الهندسي والمكتب العقاري مخوّل من قِبل البلدية. كما طالب البلدية بتعويضه عن الأضرار المادية والمعنوية ومنها المبالغ التي تم دفعها على بناء المنزل، كما طالب شركة الكهرباء بإيصال التيار الكهربائي حتى انتهاء إجراءات نقل الأرض.
وأضاف: أنا مقرّ بأن البناء تم على أرض غير أرضي؛ بسبب أن المسّاح الذي سلّمني الأرض أخطأ في تحديد أرضي وسلّمني أرضًا أخرى، موضحًا أنه لا يستطيع دفع الإيجار في السكن المستأجر الذي يسكنه الآن، وذلك بعدما دفع كل ما يملك لإقامة منزله الجديد مطالبًا شركة الكهرباء بإيصال الكهرباء إلى منزله ولو بشكل مؤقت حتى يتمكّن من السكن فيه مع عائلته حتى انتهاء القضية.

مستشار قانوني: أحقية المتضرر في رفع دعوى قضائية

أوضح المستشار القانوني الدكتور أحمد العوذلي أن الحلول الممكنة للخطأ الحاصل تتمثل في عقد اجتماع ودي برعاية أمانة المنطقة الشرقية بين مالك الأرض الحقيقي والطرف الآخر؛ بهدف التوصّل الى حل يرضي جميع الأطراف، مشيرًا الى أن احقية المتضرر في رفع دعوى أمام ديوان المظالم على أمانة المنطقة الشرقية والمسّاح في آن واحد لتعويضه عن الأضرار التي لحقت به، وذلك في حال عدم التوصّل الى حل مرضٍ مع مالك الارض الحقيقي، مبينًا أن القضية في حال وصولها إلى ديوان المظالم فإنه سيُحكم بتعويض المتضرر عن جميع الأضرار التي لحقت جراء خطأ موظف البلدية.
وقال العوذلي إن النظام يخوّل للمالك الحقيقي للأرض إجبار الطرف الآخر على هدم المبنى، مقترحًا قيام مالك الأرض الحقيقي بشراء المبنى الذي أنشئ على أرضه بسعر يقبله الطرفان ويكون عادلًا أو يقوم المتضرر بشراء الأرض بسعر عادل أو الاتفاق على تبادل الأراضي المتجاورة.

http://www.alyaum.com/article/4186875